tragbare Belastung

Eine langfristig tragbare Belastung ist das Grundelement eines Finanzierungsplans. Sie ist derjenige Teil der nachhaltig verfügbaren Einkünfte des Kreditnehmers, der zur Zahlung der Zins- und Tilgungsleistungen verwendet werden kann. Die Grundlagen für die Ermittlung der tragbaren Belastung bilden das monatlich verfügbare Haushaltsnettoeinkommen sowie die sonstigen regelmäßigen Einkünfte abzüglich laufender Belastungen (also die wirklich zur Verfügung stehende Liquidität). Erfahrungsgemäß liegt die tragbare Belastung je nach Einkommenshöhe zwischen 25 und 40 Prozent des zur Verfügung stehenden Gesamteinkommens.
Mit der Wohnimmobilienkreditrichtlinie ist die Ermittlung einer Tragfähigkeitsbelastung zu einem zentralen Thema geworden. Grundlage ist eine zuverlässige Einkommensprognose und die langfristige Sicherstellung der Finanzierungsbelastung.