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Der dt. Baufinanzierungsmarkt ist gesund aufgestellt und profitiert davon, dass seitens der Marktteilnehmer die „Spielregeln“ eingehalten werden. Es ist mehrfach darüber nachgedacht worden, ob andere, alternative Finanzierungsmodelle notwendig sind, um dem Markt weitere Nachfragergruppen (z.B. Schwellenhaushalte) zu öffnen. Im angelsächsischen Raum gibt es seit längerem schon Angebote, deren Grenzen allerdings durch die Subprime-Krise aufgezeigt worden sind:
Adjustable Rate Mortgages (Interest-Only ARM) | Baufinanzierungskredite mit einem tilgungsfreien Zeitraum von bis zu 10 Jahren |
Payment Option Arms (Teaser Rates) | Baufinanzierungskredite mit anfänglichen Lock-Zinssätzen von 1% und einer minimalen Tilgung |
In der Niedrigzinsphase erübrigen sich derartige Modelle.
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