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Rendite von Immobilieninvestitionen
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Rendite ist eine Kennzahl, die die Ertragskraft einer Kapitalanlage ausdrückt bzw. das prozentuale Verhältnis des Gewinns zu dem eingesetzten Kapital in einem bestimmten Zeitraum.
Im Immobilienbereich ist dies stets langfristig zu sehen. Steuerliche Aspekte spielen eine wichtige Rolle. Die Rendite von Immobilieninvestitionen hängt allerdings in starkem Maße auch von den sich häufiger ändernden Marktgegebenheiten (z.B. Wohnungsnachfrage) ab.
Reinertrag | Jährliche Mieteinnahme abzüglich nicht umlagefähiger Betriebs-/ Verwaltungs-/ Instandhaltungskosten, Mietausfallwagnis |
Rendite | Reinertrag geteilt durch die Investitionssumme |
Anfangsrendite | Verhältnis von Mieteinnahmen im ersten Jahr zur Investitionssumme |
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