Bodenrichtwertgrundstück

Das Bodenrichtwertgrundstück ist ein unbebautes und fiktives Grundstück, dessen Grundstücksmerkmale weitgehend mit den vorherrschenden grund- und bodenbezogenen wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen in der nach §15 der ImmoWertV gebildeten Bodenrichtwertzone übereinstimmen. Je Bodenrichtwertzone ist ein Bodenrichtwert anzugeben. Bodenrichtwertspannen sind nicht zulässig.
Ein Bodenrichtwertgrundstück weist keine Grundstücksmerkmale auf, die nur im Rahmen einer Einzelbegutachtung ermittelt werden können. Wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale sind

• das Maß der baulichen Nutzung,
• die Bauweise oder die Gebäudestellung zur Nachbarbebauung,
• die Gruindstücksgröße,
• die Grundstückstiefe.