Herkunft der Eigenmittel

Für die Finanzierungsinstitute ist bei einer wohnwirtschaftlichen Immobilienfinanzierung die Herkunft der Eigenmittel ein wichtiger Bonitätshinweis. Die Frage ist, ob das Eigenkapital über Jahre hinweg aus „eigener Kraft“ erspart wurde oder überwiegend durch Zurverfügungstellung von dritter Seite (z.B. den Eltern) entstanden ist. Daraus können Rückschlüsse gezogen werden, inwieweit die Tragbarkeit der künftigen Finanzierungsbelastung tatsächlich gegeben ist. Eine nachgewiesene Sparfähigkeit ist vor allem dann von Bedeutung, wenn bei einem möglicherweise sehr niedrigen Zins eine angemessene Tilgung erwartet wird.