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Revision von Herkunft der Eigenmittel vom 14.02.2017 - 10:20

Herkunft der Eigenmittel

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    Ausführliche Definition im Online-Lexikon

    Für die Finanzierungsinstitute ist bei einer wohnwirtschaftlichen Immobilienfinanzierung die Herkunft der Eigenmittel ein wichtiger Bonitätshinweis. Die Frage ist, ob das Eigenkapital über Jahre hinweg aus „eigener Kraft“ erspart wurde oder überwiegend durch Zurverfügungstellung von dritter Seite (z.B. den Eltern) entstanden ist. Daraus können Rückschlüsse gezogen werden, inwieweit die Tragbarkeit der künftigen Finanzierungsbelastung tatsächlich gegeben ist. Eine nachgewiesene Sparfähigkeit ist vor allem dann von Bedeutung, wenn bei einem möglicherweise sehr niedrigen Zins eine angemessene Tilgung erwartet wird.

    Fragen zur Herkunft der Eigenmittel und der Sparfähigkeit

    Wie hoch ist die monatliche Sparleistung?

    Wie hoch ist im Haushaltsbudget der realistische monatliche Überschuss?

    Werden alle Sparförderungen genutzt (z.B. Riester-Förderung)?

    Stützt sich die Sparleistung auf das Einkommen beider Partner?

    Tragen weitere Haushaltsmitglieder zur Sparleistung bei?

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