Kapitalanlage in Immobilien

Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage ist empfehlenswert, wenn Lage, Preis, Finanzierung und Mieter der Immobilie stimmen. Bei der Auswahl der Wohnung gelten eigentlich selbstverständliche Grundvoraussetzungen:

• Überprüfung der Lage durch mehrfache Inaugenscheinnahme zu verschiedenen Tageszeiten,
• genaue Innenbesichtigung des Gesamtgebäudes und der Wohnung,
• Studium des örtlichen Immobilienangebots,
• Ausstattung und Bauqualität,
• Kenntnis der ortsüblichen Miete,
• bei Gebrauchtimmobilien: Einsicht in Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen,
• Verwalterqualität,
• Bewirtschaftungskosten/ Betriebskosten vergleichen,
• Bewertung durch die finanzierende Bank,
• vorvertragliche Basisinformationen
• transparentes Angebot
• Zins- und Tilgung ausgewogen,
• nicht ausschließlich auf Steuervorteile achten.