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Kapitalanlage in Immobilien

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage ist empfehlenswert, wenn Lage, Preis, Finanzierung und Mieter der Immobilie stimmen. Bei der Auswahl der Wohnung gelten eigentlich selbstverständliche Grundvoraussetzungen:

    • Überprüfung der Lage durch mehrfache Inaugenscheinnahme zu verschiedenen Tageszeiten,
    • genaue Innenbesichtigung des Gesamtgebäudes und der Wohnung,
    • Studium des örtlichen Immobilienangebots,
    • Ausstattung und Bauqualität,
    • Kenntnis der ortsüblichen Miete,
    • bei Gebrauchtimmobilien: Einsicht in Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen,
    • Verwalterqualität,
    • Bewirtschaftungskosten/ Betriebskosten vergleichen,
    • Bewertung durch die finanzierende Bank,
    • vorvertragliche Basisinformationen
    • transparentes Angebot
    • Zins- und Tilgung ausgewogen,
    • nicht ausschließlich auf Steuervorteile achten.

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