Kapitalanlage in Immobilien
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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon
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Ausführliche Definition im Online-Lexikon
Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage ist empfehlenswert, wenn Lage, Preis, Finanzierung und Mieter der Immobilie stimmen. Bei der Auswahl der Wohnung gelten eigentlich selbstverständliche Grundvoraussetzungen:
- Überprüfung der Lage durch mehrfache Inaugenscheinnahme zu verschiedenen Tageszeiten,
- genaue Innenbesichtigung des Gesamtgebäudes und der Wohnung,
- Studium des örtlichen Immobilienangebots,
- Ausstattung und Bauqualität,
- Kenntnis der ortsüblichen Miete,
- bei Gebrauchtimmobilien: Einsicht in Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen,
- Verwalterqualität,
- Bewirtschaftungskosten/ Betriebskosten vergleichen,
- Bewertung durch die finanzierende Bank,
- vorvertragliche Basisinformationen
- transparentes Angebot
- Zins- und Tilgung ausgewogen,
- nicht ausschließlich auf Steuervorteile achten.
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Interne Verweise
Abschreibung nach Eigennutzung Anderkonto Annuitätendarlehen Aufhebung der Gemeinschaft Auflassungsvormerkung Baukosten Beleihungswertermittlung Darlehenslaufzeit/Tilgungsdauer Europäisches Standardisiertes Merkblatt Freistellungserklärung Grundbesitzabgaben Kapitalisierungsfaktor Markt und Marktfolge Nutzungsdauer nach Objektarten Objektart Paragraf 34 BauGB Verfahrensablauf einer Zwangsversteigerung berufsständische Versorgungseinrichtungen doppelt qualifizierte Mehrheit vorvertragliche Informationspflichten
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