Europäisches Informationsblatt

Abk. ESIS; die europäischen kreditwirtschaftlichen Verbände und Verbraucherschutzorganisationen haben - begleitet von einer Empfehlung der EU-Kommission - einen freiwilligen Verhaltenskodex über vorvertragliche Informationen für wohnwirtschaftliche Kredite unterzeichnet. Dieser sieht vor, dass Verbrauchern, die einen Hypothekarkredit aufnehmen möchten,

• allg. Informationen über die im Angebot befindlichen wohnungswirtschaftlichen Kredite sowie
• in einer vorvertraglichen Phase individuelle Informationen (Eckdaten der Finanzierung) in Form eines „Europäischen Standisierten Merkblatts“ zur Verfügung gestellt werden.

Hierdurch soll die Vergleichbarkeit von Vertragsangeboten sowohl national als auch grenzüberschreitend gefördert werden. Die Beachtung des Kodexes ist freiwillig.

Das Merkblatt enthält ausführliche Informationen zu:

• Einleitungstext
• Darlehensgeber
• Produktbeschreibung
• Nominalzinssatz
• effektiver Jahreszins
• Höhe des Darlehensbetrages und Währung
• Gesamtdauer der Darlehensvereinbarung
• Anzahl und Häufigkeit der Ratenzahlung
• bei Annuitätendarlehen = Höhe der Ratenzahlung
• zusätzliche einmalige Kosten
• zusätzliche wiederkehrende Kosten
• vorzeitige außerplanmäßige Tilgung
• Ansprechpartner für eventuelle Beschwerden
• illustrative Tilgungstabelle
• Verpflichtung, das Bank- und Gehaltskonto beim Darlehensgeber zu führen.