Direkt zum Inhalt

Zitierfähige Version

Unter dieser URL finden Sie dauerhaft die unten aufgeführte Version Ihrer Definition:
Version von Sachwertermittlung vom 27.07.2012 - 11:38

Sachwertermittlung

Geprüftes Wissen

GEPRÜFTES WISSEN
Über 200 Experten aus Wissenschaft und Praxis.
Mehr als 25.000 Stichwörter kostenlos Online.
Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

zuletzt besuchte Definitionen...

    Ausführliche Definition

    Zunächst wird der Bodenwert anhand von Richtwertkarten und sonstigen örtlichen Gegebenheiten festgestellt. Dann erfolgt die Ermittlung des Bauwertes. Zunächst wird anhand von Bauzeichnungen, Baubeschreibungen, Bauplänen auf Basis des umbauten Raumes unter Berücksichtigung aktueller Raummeterpreise der reine Bauwert errechnet. Hinzu kommen die Werte für Garagen, Tiefgaragenplätze und Stellplätze, sowie angemessene Baunebenkosten und Außenanlagen. Der jetzt erreichte Wert ist um die Altersabschreibung und den Sicherheitsabschlag zu kürzen. Ergebnis ist der Sachwert.

    Rechenschema Sachwert Eigentumswohnung

    Wohnfläche x angemessener/ marktgerechter m2 – Preis

    + Garagen/ Tiefgaragenstellplätze

    = Zwischensumme

    - Sicherheitsabschlag

    = Sachwert Eigentumswohnung

     

    GEPRÜFTES WISSEN
    Über 200 Experten aus Wissenschaft und Praxis.
    Mehr als 25.000 Stichwörter kostenlos Online.
    Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

    zuletzt besuchte Definitionen...

      Autoren der Definition

      Helmut Keller
      Autor, Schuldnerberater, Referent

      Literaturhinweise SpringerProfessional.de

      Springer Professional - Die Flatrate für Fachzeitschriften und Bücher
      Die Theorie der Immobilienbewertung verfügt über eine Vielzahl von Bewertungsmethoden. Die klassischen Bewertungsverfahren wie Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren werden weltweit angewandt. Darüber hinaus gibt es …
      Das kann ich Ihnen ganz einfach beantworten: Es ist der Preis, den jemand bereit ist, für Ihre Immobilie zu zahlen und mit dem Sie einverstanden sind. Genau das ist die Konfliktlinie. Sie hängt von Ihrer ganz speziellen Persönlichkeit ab, Ihren …
      Die Immobilie stellt eine sicherlich sehr geeignete Kreditsicherheit dar, wobei allerdings die Sicherheitenbestellung in der Praxis unter Berücksichtigung der zu beachtenden Beleihungsgrundsätze ein anspruchsvoller und komplexer Prozess ist.

      Bücher auf springer.com

      versandkostenfrei von springer.com