Verjährungsfristen im Mietrecht

Anspruch

Verjährungsfrist

Beginn der Verjährung

Mietforderungen (Grundmiete, Betriebskostenvorauszahlungen, Betriebskostenpauschale)

drei Jahre § 195 BGB

Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entsteht (§ 199 I BGB)

Schadenersatzansprüche wegen Beschädigung der Mietsache

sechs Monate § 548 BGB

Rückgabe der Mietsache durch den Mieter (§ 548 BGB)

Schadenersatzansprüche wegen unterlassener Schönheitsreparaturen

sechs Monate § 548 BGB

Rückgabe der Mietsache durch den Mieter (§ 548 BGB in Verbindung mit § 200 BGB)

Rückgabe der Mietsache

30 Jahre § 197 III BGB

Ende des Mietverhältnisses

Rückzahlung der Kaution

drei Jahre § 195 BGB

Schluss des Jahres in dem das Mietverhältnis endet (§ 199 BGB)

Schadenersatzansprüche des Mieters (Vermögensschäden)

zehn Jahre § 199 III BGB

Entstehung der Ansprüche

Aufwendungsersatzansprüche des Mieters

sechs Monate § 548 BGB

rechtliches Ende des Mietverhältnisses

Ansprüche des Mieters auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung

sechs Monate § 548 BGB

rechtliches Ende des Mietverhältnisse