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Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)

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    Ausführliche Definition

    Von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) im Einvernehmen mit dem Bundesministerium der Justiz am 12.5.2006 mit Geltung vom 1.8.2006 erlassene Rechtsverordnung.

    Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach § 16 I und II des Pfandbriefgesetzes (PfandBG).

    Vgl. auch Beleihungswertermittlung.

    § 1

    Anwendungsbereich

    § 2

    Gegenstand der Wertermittlung

    § 3

    Grundsatz der Beleihungswertermittlung

    § 4

    Verfahren zur Ermittlung des Beleihungswerts

    § 5

    Gutachten

    § 6

    Gutachter

    § 7

    Unabhängigkeit des Gutachters

    § 8

    Grundlagen der Ertragswertermittlung

    § 9

    Ermittlung des Ertragswerts der baulichen Anlage

    § 10

    Rohertrag

    § 11

    Bewirtschaftungskosten

    § 12

    Kapitalisierung der Reinerträge

    § 13

    Ermittlung des Ertragswerts in besonderen Fällen

    § 14

    Grundlagen der Sachwertermittlung

    § 15

    Bodenwert

    § 16

    Wert der baulichen Anlage

    § 17

    Wertminderung wegen Alters

    § 18

    Berücksichtigung sonstiger wertbeeinflussender Umstände

    § 19

    Ermittlung des Vergleichswerts

    § 20

    Bauland

    § 21

    Erbbaurechte und andere grundstücksgleiche Rechte

    § 22

    Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke

    § 23

    Maschinen und Betriebseinrichtungen

    § 24

    Wohnwirtschaftlich genutzte Objekte bei Vergabe von Kleindarlehen

    § 25

    Beleihungen im Ausland

    § 26

    Überprüfung der Grundlagen der Beleihungswertermittlung

    § 27

    Bezugsquelle der DIN-Norm

    § 28

    Inkrafttreten



    Anlage 1

    Bandbreite der Einzelkostenansätze für die Ermittlung der Bewirtschaftungskosten

    Anlage 2

    Erfahrungssätze für die Nutzungsdauer baulicher Anlagen

    Anlage 3

    Bandbreiten für Kapitalisierungszinssätze

    Anlage 4

    Vervielfältigertabelle

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