effektiv benötigter Auszahlungsbetrag

Bei einer Baufinanzierung ist der Gesamtfinanzierungsbedarf vereinfacht gesagt zunächst die Differenz zwischen den Gesamtkosten und dem Eigenkapital. Dieser Finanzierungsanteil wird durch ein oder mehrere Baufinanzierungsdarlehen gedeckt werden müssen und exakt diese Summe ist der effektiv benötigte Auszahlungsbetrag.

Diese präzise Klarstellung ist erforderlich, da die nominelle Darlehenssumme nicht immer dem Betrag entspricht, der bei der Auszahlung der Darlehen auch tatsächlich zur Verfügung steht. Ursachen dafür können sein Disagio, Bearbeitungsgebühren, Bereitstellungszinsen, Schätzkosten, Zinsbegrenzungsprämien.