Immobilienverrentung

Die Anschaffung von Immobilien dient neben der Eigennutzung und/ oder der Erzielung von Mieterträgen vielfach auch der Altersvorsorge. Der Verkauf auf Rentenbasis unter Beachtung aller steuerlichen Folgen ist eine optimale Möglichkeit, Immobilienvermögen zur Erzielung einer Leibrente im Alter einzusetzen.

Bei der direkten Immobilienverrentung wird das Eigentum sofort auf den Erwerber/ Investor übertragen und die Rente fließt dann praktisch als Kaufpreisersatz, während bei einer indirekten Verrentung der bei einem normalen Verkauf erzielte Erlös in eine Rentenversicherung (mit Einmaleinzahlung) eingebracht wird und daraus dann eine Rente erwächst.

Durch das Alterseinkünftegesetz (AltEinkG) ist der Ertragsanteil der bestehenden und neu abzuschließenden Leibrenten und damit die steuerliche Belastung spürbar gesunken.