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Rentenbasis

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    Immobilien sind oftmals als Alterssicherung angeschafft worden und müssen z.B. sonstige Versorgungslücken schließen. Dann empfiehlt es sich, die Immobilie z.B. auf Rentenbasis zu verkaufen. Dabei wird entweder nur eine monatliche Leibrente auf Lebenszeit (auch beider Lebenspartner) vereinbart und/ oder ein Teilbetrag sofort bezahlt und nur der Rest verrentet. Möglich ist auch die Vereinbarung einer zeitlich begrenzten Leistung (wiederkehrende Bezüge).

    Bei Beleihungen muss die Vertragsgestaltung genau geprüft werden. Oftmals ist die Angelegenheit doppelt gesichert (Rentenrecht in Abteilung II und Rentenschuld in Abteilung III des Grundbuchs). Die Grunderwerbsteuer fällt auf den kapitalisierten Wert der Rentenverpflichtung an. Der Ertragsanteil der Renten, die auf bes. Verpflichtungsgrund beruhen und nicht mit steuerlichen Einkünften im Zusammenhang stehen, ist für den Empfänger steuerpflichtig, für den Verpflichteten ist er eine voll abzugsfähige Sonderausgabe (sofern sie nicht bereits bei der Einkunftsermittlung als Betriebsausgaben oder Werbungskosten zu berücksichtigen sind).

    Vgl. auch Übertragung von Grundbesitz.

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      Mindmap Rentenbasis Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/rentenbasis-53218 node53218 Rentenbasis node32163 Grunderwerbsteuer node53218->node32163 node37499 Leibrente node53218->node37499 node44624 Sonderausgaben node53218->node44624 node28356 Alterssicherungssysteme node53218->node28356 node43250 Sparbuch node34837 Grundstück node49603 Umsatzsteuer node49603->node32163 node41898 Kaufvertrag node32163->node34837 node32163->node41898 node32770 Gesamtschuldner node32163->node32770 node51621 Rürup-Rente node51621->node37499 node50215 Vermögensübertragung node50215->node37499 node27818 Altenteil node27818->node37499 node45937 Schenkung node31222 Depot node53141 Objektart node53079 Lebensphasenmodell node53141->node53079 node46096 Spenden node44624->node46096 node50528 Veranlagung node44624->node50528 node53079->node53218 node53079->node43250 node53079->node45937 node53079->node31222 node51495 Hinterbliebenenversorgung node44142 Rentenreform node44142->node28356 node33541 Gesetzliche Rentenversicherung (GRV) node45161 Rente node45161->node37499 node45161->node28356 node28356->node51495 node28356->node33541 node36673 Einkommensteuer node36673->node44624 node33833 Einkünfte node33833->node44624
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