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Rückwärtshypothek

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    Anders als bei einer konventionellen Hypothek, die der Eigentümer der Immobilie über einen Zeitraum von bis zu 30 Jahre tilgt, zahlt eine Bank bei einer Rückwärtshypothek eine monatliche Rente für den Erwerb eines Hauses. Im Gegensatz zum Verkauf auf Rentenbasis gegen eine Leibrente an eine Privatperson bürgt damit ein Kreditinstitut meist im Verbund mit einer Lebensversicherung für die Immobilienrente. Der bisherige Grundstückseigentümer ist dabei in der Verpflichtung, die Immobilie instand zu halten.

    Der dadurch auflaufende Kreditbetrag inklusive akkumulierter Zinsen wird bei Tod des Hauseigentümers durch Verwertung der Immobilie getilgt. Die Höhe der jeweiligen Raten hängen vom Wert der Wohnimmobilie, von der zu erwartenden Vertragslaufzeit (= Lebenserwartung des Wohnungseigentümers) sowie den kalkulierten Zinsen ab. Erben haben nach dem Ableben des Wohnungseigentümers die Möglichkeit, die aufgelaufene Kreditsumme abzulösen und das Objekt zu behalten.

    Vgl. auch Rentenhypothek.

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      Mindmap Rückwärtshypothek Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/rueckwaertshypothek-53234 node53234 Rückwärtshypothek node33431 Hypothek node53234->node33431 node53218 Rentenbasis node53234->node53218 node37499 Leibrente node53234->node37499 node41086 Lebenserwartung node53234->node41086 node53221 Rentenhypothek node53234->node53221

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      Autoren der Definition und Ihre Literaturhinweise/ Weblinks

      Helmut Keller
      Autor, Schuldnerberater, Referent

      Literaturhinweise SpringerProfessional.de

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