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Rückwärtshypothek

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    Anders als bei einer konventionellen Hypothek, die der Eigentümer der Immobilie über einen Zeitraum von bis zu 30 Jahre tilgt, zahlt eine Bank bei einer Rückwärtshypothek eine monatliche Rente für den Erwerb eines Hauses. Im Gegensatz zum Verkauf auf Rentenbasis gegen eine Leibrente an eine Privatperson bürgt damit ein Kreditinstitut meist im Verbund mit einer Lebensversicherung für die Immobilienrente. Der bisherige Grundstückseigentümer ist dabei in der Verpflichtung, die Immobilie instand zu halten.

    Der dadurch auflaufende Kreditbetrag inklusive akkumulierter Zinsen wird bei Tod des Hauseigentümers durch Verwertung der Immobilie getilgt. Die Höhe der jeweiligen Raten hängen vom Wert der Wohnimmobilie, von der zu erwartenden Vertragslaufzeit (= Lebenserwartung des Wohnungseigentümers) sowie den kalkulierten Zinsen ab. Erben haben nach dem Ableben des Wohnungseigentümers die Möglichkeit, die aufgelaufene Kreditsumme abzulösen und das Objekt zu behalten.

    Vgl. auch Rentenhypothek.

    Mindmap Rückwärtshypothek Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/rueckwaertshypothek-53234 node53234 Rückwärtshypothek node53218 Rentenbasis node53234->node53218 node37499 Leibrente node53234->node37499 node33431 Hypothek node53234->node33431 node41086 Lebenserwartung node53234->node41086 node43250 Sparbuch node44624 Sonderausgaben node53218->node44624 node53218->node37499 node28356 Alterssicherungssysteme node53218->node28356 node51621 Rürup-Rente node51621->node37499 node50215 Vermögensübertragung node50215->node37499 node45161 Rente node45161->node37499 node27818 Altenteil node27818->node37499 node45937 Schenkung node31222 Depot node53141 Objektart node53079 Lebensphasenmodell node53141->node53079 node45069 Pfandrecht node33431->node45069 node35586 Grundschuld node33431->node35586 node31382 Disagio node33431->node31382 node53079->node53234 node53079->node43250 node53079->node53218 node53079->node45937 node53079->node31222 node44347 Sterbewahrscheinlichkeit node44347->node41086 node43223 Sterbetafel node51731 Sozialpolitik in der ... node51731->node41086 node48179 Überalterung node48179->node41086 node41086->node43223 node31347 akzessorische Sicherheiten node31347->node33431
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