Bodenwertermittlung

Zur Ermittlung des Bodenwerts (§ 16 Beleihungswertermittlungsverordnung)  sind Erhebungen anzustellen über:

• die örtliche Lage, die Größe und den Zuschnitt des Grundstücks,
• die Art und das Maß der baurechtlich festgesetzten Nutzungsmöglichkeiten und die tatsächliche Nutzung,
• die Art und Beschaffenheit der Zuwegungen,
• die wichtigsten wirtschaftlichen und verkehrstechnischen Verbindungen,
• die Anschlussmöglichkeiten an Versorgungsleitungen und Kanalisation,
• die noch anfallenden Erschließungsbeiträge,
• vorhandene Richtwerte und Vergleichspreise.

Der Bodenwert ist nach Quadratmetern der Grundstücksfläche anzusetzen. Bei der Bodenwertermittlung darf keine höherwertige Nutzung als zulässig zugrunde gelegt werden.

Vgl. auch Richtwertkarte.