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Richtwertkarte

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    In allen größeren Kommunen bestehen Gutachterausschüsse. Nach § 196 BauGB sind von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Kaufpreissammlungen anhand der vorliegenden und ständig neu hereinkommenden notariellen Kaufvertragsausfertigungen zu führen. Die Ausschüsse überprüfen die Verträge, sortieren bes., nicht vergleichsfähige Grundstücke aus und ermitteln durchschnittliche Lagewerte für Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungsstandes, die in regelmäßigen Abständen ortsüblich bekannt gegeben werden. Diese Bodenrichtwerte kann sich jedermann in der Geschäftsstelle ansehen. Die Richtwerte sind bei der Ermittlung des Bodenwertes heranzuziehen und zu würdigen. Wichtig für die bankinternen Bewertungen ist, dass die Richtwerte nur Anwendung finden, wenn gleichzeitig auf das zu bewertende Grundstück die in den Erläuterungen der Richtwertkarte genannten Eckdaten zutreffen: Geschossflächenzahl (GFZ), Grundstücksgröße, Bebauungsmöglichkeit, Zahl der Vollgeschosse, Grundstücksform und -zuschnitt etc.

    Inzwischen haben viele Kommunen die Richtwertkarte auch in das Internet gestellt. Eine Recherche sollte also immer dort beginnen, die vorgenannten Grundregeln dabei nicht außer Acht gelassen werden.

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      Mindmap Richtwertkarte Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/richtwertkarte-52925 node52925 Richtwertkarte node34837 Grundstück node52925->node34837 node28950 Bodenwert node52925->node28950 node36584 Gewerbebetrieb node34837->node36584 node47118 Vorsteuerabzug node47118->node34837 node27887 Auflassungsvormerkung node27887->node34837 node39190 Liegenschaft node39190->node34837 node32056 gemeiner Wert node28950->node32056 node27202 Außenanlagen node28950->node27202 node34458 Einheitswert node28950->node34458 node32681 Erbbaurecht node32681->node28950 node52914 Bodenwertermittlung node52914->node52925 node52914->node34837 node52888 Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) node52914->node52888 node53027 Grundstücksfläche node52914->node53027
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