Bewertung der bebauten Grundstücke

Der Wert der bebauten Grundstücke ist nach dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren zu ermitteln. Für die Wertermittlung gelten grundsätzlich die aufgrund des § 199 I des Baugesetzbuchs erlassenen Vorschriften  und § 182 des Bewertungsgesetzes.

Im Vergleichswertverfahren sind grundsätzlich zu bewerten:

1. Wohnungseigentum

2. Teileigentum

3. Ein- und Zweifamilienhäuser.

Im Ertragswertverfahren sind zu bewerten:

1. Mietwohngrundstücke

2. Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke, für die sich auf dem örtlichen Grundstücksmarkt eine übliche Miete ermitteln lässt

Im Sachwertverfahren sind zu bewerten:

1. Grundstücke, wenn kein Vergleichswert vorliegt

2. Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke

3. sonstige bebaute Grundstücke.

Vgl. auch Bewertung.