Finanzierungsstrategie

Verschiedene Faktoren beeinflussen die Wahl der „richtigen“ Finanzierungsvariante. Um die richtige Finanzierungswahl zu treffen, müssen die Prioritäten des Baufinanzierungskunden zugrunde gelegt werden. Dabei können sowohl sachliche als auch persönliche Einflussfaktoren eine Rolle spielen:

Die unterschiedlichen Anforderungen können durchaus im Konflikt zueinander stehen, z.B. schnelle Entschuldung und niedrige Belastung. Entschieden wird nach den individuellen Prioritäten. Natürlich ist die Finanzierungsstrategie unterschiedlich je nach Art der Nutzung:

• Eigennutzung
• Fremdnutzung (langfristige Kapitalanlage).

Darlehenszinsen für eigengenutzte Immobilien sind steuerlich nicht abzugsfähig. Daher ist der Eigennutzer grundsätzlich bestrebt, seine Immobilie im Rahmen seines Budgets so schnell wie möglich zu entschulden, um den Gesamtzinsaufwand so gering wie möglich zu halten. Wurde früher die Eigenheimzulage in die Finanzierung eingebunden, so ist seit Jahresmitte 2008 die Möglichkeit gegeben, mittels Wohn-Riester die Altersvorsorge zu unterstützen.