Direkt zum Inhalt

Finanzierungsstrategie

GEPRÜFTES WISSEN
Über 200 Experten aus Wissenschaft und Praxis.
Mehr als 25.000 Stichwörter kostenlos Online.
Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

zuletzt besuchte Definitionen...

    Ausführliche Definition

    Verschiedene Faktoren beeinflussen die Wahl der „richtigen“ Finanzierungsvariante. Um die richtige Finanzierungswahl zu treffen, müssen die Prioritäten des Baufinanzierungskunden zugrunde gelegt werden. Dabei können sowohl sachliche als auch persönliche Einflussfaktoren eine Rolle spielen:

    Sachliche Einflussfaktoren

    Persönliche Einflussfaktoren

    • Art und Nutzung des Objektes
    • Höhe des Eigenkapitals
    • Umfang der Eigenleistungen
    • Möglichkeiten staatlicher Förderung
    • angestrebte Finanzierungslaufzeit
    • maximal mögliche Belastung für Zins und Tilgung
    • möglichst kurze Darlehenslaufzeiten
    • möglichst geringe monatliche Belastung
    • niedriger, möglichst lange festgeschriebener Darlehenszins
    • Möglichkeit von Sondertilgungen oder zeitweiser Tilgungsaussetzung
    • Möglichst niedriger Gesamtaufwand
    • Volltilgerdarlehen
    • Schnelltilgerdarlehen
    • Baubeginn/ Jahreszeit
    • steuerliche Komponenten
    • Eigenheimrentengesetz (EigRentG)/  Wohn-Riester
    • Zulagen
    • evtl. zu berücksichtigende Bauspar- und Versicherungsverträge

    Die unterschiedlichen Anforderungen können durchaus im Konflikt zueinander stehen, z.B. schnelle Entschuldung und niedrige Belastung. Entschieden wird nach den individuellen Prioritäten. Natürlich ist die Finanzierungsstrategie unterschiedlich je nach Art der Nutzung:

    • Eigennutzung
    • Fremdnutzung (langfristige Kapitalanlage).

    Darlehenszinsen für eigengenutzte Immobilien sind steuerlich nicht abzugsfähig. Daher ist der Eigennutzer grundsätzlich bestrebt, seine Immobilie im Rahmen seines Budgets so schnell wie möglich zu entschulden, um den Gesamtzinsaufwand so gering wie möglich zu halten. Seit Jahresmitte 2008 ist die Möglichkeit gegeben, mittels Wohn-Riester die Altersvorsorge zu unterstützen.

    zuletzt besuchte Definitionen...

      Mindmap Finanzierungsstrategie Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/finanzierungsstrategie-52988 node52988 Finanzierungsstrategie node36242 Familienstand node52988->node36242 node34535 Eigenleistungen node52988->node34535 node34982 Eigenkapital node52988->node34982 node33156 Immobilien node52988->node33156 node48070 Tilgung node52988->node48070 node52774 Abschreibung nach Eigennutzung node52774->node33156 node46485 Personenstand node36242->node46485 node37333 innerbetriebliche Leistungen node45995 sonstige betriebliche Erträge node45995->node34535 node35681 Gesamtkostenverfahren node33703 Gewinn- und Verlustrechnung ... node34535->node37333 node34535->node35681 node34535->node33703 node52553 unbewegliche Sachen node52553->node33156 node34837 Grundstück node52923 Verfahrensablauf einer Zwangsversteigerung node52923->node33156 node43179 Rückstellung node34982->node43179 node33156->node34837 node30226 Amortisation node30226->node48070 node41308 Kreditsicherheiten node41308->node48070 node28518 Anleihe node39685 Liquidität node39685->node48070 node48070->node28518 node43433 Shareholder Value node43433->node34982 node38061 Kapital node38061->node34982 node45028 Rentabilität node45028->node34982
      Mindmap Finanzierungsstrategie Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/finanzierungsstrategie-52988 node52988 Finanzierungsstrategie node34982 Eigenkapital node52988->node34982 node48070 Tilgung node52988->node48070 node33156 Immobilien node52988->node33156 node34535 Eigenleistungen node52988->node34535 node36242 Familienstand node52988->node36242

      News SpringerProfessional.de

      Autoren der Definition und Ihre Literaturhinweise/ Weblinks

      Literaturhinweise SpringerProfessional.de

      Bücher auf springer.com

      Sachgebiete