städtebauliche Brache

Eine städtebauliche Brache ist eine ehemals gewerblich oder industriell genutzte Fläche im Siedlungsbereich. Nach Wegfall der bisherigen Nutzung, über einen längeren Zeitraum ungenutzt und unter städtebaulich-ökonomischen Gesichtspunkten funktionslos geworden, stehen meist unterschiedliche Hemmnisse einer Folgenutzung über den freien Markt unter den gegebenen Rahmenbedingungen entgegen. Dies können die Eigentumsverhältnisse nach einer Insolvenz, noch bestehende Grundstücksbelastungen (ohne Gegenwert) oder vorhandene Altlasten sein. Dennoch ist es unter dem Gesichtspunkt der Sicherung innerstädtischer Standorte mehr als sinnvoll, die Brachen als Chance einer nachhaltigen und ganzheitlichen Stadtentwicklung zu sehen. Derzeit ist allerdings die Vermarktung und Wiedereingliederung dieser Grundstücksflächen aufgrund eines Überangebotes an Altbestandsflächen komplizierter geworden.