Direkt zum Inhalt

Umwandlungsschutz

GEPRÜFTES WISSEN
Über 200 Experten aus Wissenschaft und Praxis.
Mehr als 25.000 Stichwörter kostenlos Online.
Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

zuletzt besuchte Definitionen...

    Ausführliche Definition

    § 577 a BGB; an die Stelle der früheren Sozialklausel ist seit dem Jahre 2001 die Kündigungsbeschränkung bei Wohnungswandlung getreten. Als Grundregel gilt: Kauf bricht nicht Miete. Ist an vermieteten Wohnräumen nach Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet und das Wohnungseigentum veräußert worden, so kann sich ein Erwerber auf berechtigte Interessen erst nach Ablauf von drei Jahren nach der Veräußerung berufen. Diese Frist beträgt bis zu zehn Jahren, wenn die ausreichende Versorgung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen in einer Gemeinde oder Teil der Gemeinde bes. gefährdet ist. Die Bundesländer sind ermächtigt, durch Verordnung die Gemeinden oder Gemeindeteile festzulegen, in den die verlängerte Kündigungssperrfrist anzuwenden ist. Dieser Umwandlungsschutz wirkt sich u.U. auf vorgelegte Aufwands- und Ertragsrechnungen in Finanzierungsfällen aus. Es ist daher zu prüfen, inwieweit Ertragsannahmen überhaupt realisierbar sind. Die Kündigungsbeschränkung hat auch im Falle einer Zwangsversteigerung weiterhin Bestand (Eigenbedarf).

    Vgl. auch Sozialkatalog.

    zuletzt besuchte Definitionen...

      Mindmap Umwandlungsschutz Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/umwandlungsschutz-53098 node53098 Umwandlungsschutz node48823 Zwangsversteigerung node53098->node48823 node53110 Sozialkatalog node53098->node53110 node45724 Sachmängelhaftung node48823->node45724 node52923 Verfahrensablauf einer Zwangsversteigerung node48823->node52923 node35391 Eigentum node48823->node35391 node33431 Hypothek node33431->node48823 node53097 Mieterprivatisierung node53097->node53098 node39743 Instandsetzung node53097->node39743
      Mindmap Umwandlungsschutz Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/umwandlungsschutz-53098 node53098 Umwandlungsschutz node48823 Zwangsversteigerung node53098->node48823 node53110 Sozialkatalog node53098->node53110 node53097 Mieterprivatisierung node53097->node53098

      News SpringerProfessional.de

      Autoren der Definition und Ihre Literaturhinweise/ Weblinks

      Literaturhinweise SpringerProfessional.de

      Bücher auf springer.com

      Sachgebiete