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regulatorisches Umfeld

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    Staatliche Stellen und Behörden können mit zahlreichen Hebeln den Wohnungsbau und die Wohnungsnachfrage fördern oder drosseln, selbst wenn diese Hebel nicht direkt einkommenswirksam werden. So ist z.B. das restriktive Mietrecht ein bedeutsames Investitionshemmnis. Eine Änderung der Rentengesetzgebung wirkt zwar nicht so direkt wie das Streichen der Eigenheimzulage, Rückwirkungen auf die quantitative und vielfach auch die qualitative Wohnungsnachfrage ergeben sich dennoch durch Änderungen im Rentensystem. Relativ unbedeutend sind die Auswirkungen der Einbeziehung der eigenen Wohnimmobilie in die Riester-Förderung, da es etliche Jahre dauern wird, bis hierüber aussagefähige Daten vorliegen.  Die zum 1.6.2015 in Kraft getretene und seitdem mehrfach veränderte Mietpreisbremse wird zwar von vielen Marktteilnehmern als eher investitionshemmend angesehen, kommt aber längst noch nicht flächendeckend bundesweit zum Einsatz. Die Wirkung der Sonder-AfA für den Mietwohnungsneubau auf die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum bleibt abzuwarten. Das KfW-Baukindergeld soll den Neubau und den Erwerb von Wohneigentum durch Familien mit Kindern ankurbeln, Kritiker befürchten eher Mitnahmeeffekte.
    Allein schon die Diskussion über die anstehenden - wahrscheinlich grundlegenden - Änderungen bei der Grundsteuer verunsichern Eigentümer und Mieter fast gleichermaßen.
    Die stark erhöhte Grunderwerbsteuer als eine der wichtigsten Steuerquellen der Bundesländer hat maßgebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.

    Vgl. auch Rahmenbedingungen für Immobilienbesitzer. u. Kaufnebenkosten.

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      Mindmap regulatorisches Umfeld Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/regulatorisches-umfeld-53215 node53215 regulatorisches Umfeld node53198 Rahmenbedingungen für Immobilienbesitzer node53215->node53198 node52595 Riester-Förderung node53215->node52595 node53382 Wohnimmobilien node53215->node53382 node36811 Eigenheimzulage node53215->node36811 node49775 Wohnungsbau node53215->node49775 node47112 Zulage node54255 Immobiliar-Verbraucherdarlehen node34458 Einheitswert node53182 Pricing node53198->node54255 node53198->node34458 node53198->node53182 node27850 Basel II node53198->node27850 node39532 Kinderzulage node54253 Herkunft der Eigenmittel node54253->node52595 node29385 Darlehen node52595->node39532 node52595->node29385 node48736 Wohnung node28465 Angehörige node53253 Wohnzweck node53382->node53253 node33156 Immobilien node53382->node33156 node52774 Abschreibung nach Eigennutzung node52774->node36811 node36811->node47112 node36811->node48736 node36811->node28465 node40734 Kreditanstalt für Wiederaufbau ... node40734->node49775 node27877 Absetzung für Abnutzung ... node44624 Sonderausgaben node49775->node27877 node49775->node44624 node52163 Wohn-Riester node52163->node53382
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