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Mietwohngrundstücke

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    Grundstücksart im Sinn des Bewertungsgesetzes; relevant bei der Einheitsbewertung für Zwecke der Grundsteuer. Bebaute Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent (berechnet nach der Jahresrohmiete) Wohnzwecken dienen und weder Einfamilienhaus noch Zweifamilienhaus sind (§ 75 II BewG).

    Bewertung für Grundsteuer: Grundsätzlich nach dem Ertragswertverfahren (§ 76 I, §§ 78 ff. BewG; vgl. Ertragswert); ausnahmsweise nach dem Sachwertverfahren (§ 76 III, §§ 83 ff. BewG; vgl. Sachwert; Grundstücksbewertung).

    Für Grunderwerbsteuerzwecke ist der Bedarfswert bei der Bewertung von Mietwohngrundstücken heranzuziehen. Für Erbschaftsteuerzwecke ist nach der Erbschaftsteuerreform - wirksam ab dem 1.1.2009 - grundsätzlich der gemeine Wert zugrunde zu legen.

    Vgl. Grundstücksbewertung.

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      Autoren der Definition und Ihre Literaturhinweise/ Weblinks

      StB Birgitta Dennerlein
      selbständig
      Diplom-Betriebswirtin (BA), Steuerberaterin

      Literaturhinweise SpringerProfessional.de

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      Der vorliegende Beitrag beschäftigt sich mit der Frage, ob das im Zuge der Erbschaftsteuerreform 2009 eingeführte neue Ertragswertverfahren eine gleichmäßigere Bewertung bewirkt als die ebenfalls als Ertragswertverfahren konzipierte Bedarfsbewertung,
      Die Grundsteuer ist eine Realsteuer i. S. v. § 3 Abs. 2 AO, die inländischen Grundbesitz grundsätzlich unabhängig von den persönlichen und den wirtschaftlichen Verhältnissen des Steuerpflichtigen besteuert.
      Kauf oder Neubau einer Immobilie stellen eine direkte Investition in eine Immobilie dar.

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