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Volltilgerdarlehen

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    Genau wie bei einem klassischen Annuitätendarlehen wird eine monatlich gleichbleibende Rate gezahlt, die sich aus dem Zins und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Vorgegeben wird beim Volltilgerdarlehen nicht der Tilgungssatz, sondern der Zeitraum, nach dem der Kredit getilgt sein soll. Aus dieser Vorgabe errechnet sich der entsprechende Tilgungsanteil.

    Einfache Formel dazu: Je kürzer die vorgegebene Laufzeit, desto höher der notwendige Tilgungsanteil. Volltilgerdarlehen, die insbesondere bei steilen Zinskurven einen Sinn machen, eignen sich für Immobilienkäufer, die die jeweilige Zinssituation für eine schnellere Tilgung bei vollständiger Zinssicherheit nutzen wollen. Kredite mit voller Tilgung sind möglicherweise deutlich günstiger als klassische Tilgungsdarlehen, aber nicht alle Anbieter geben die Zinsvorteile weiter. Möglich sind die Zinsrabatte durch den Refinanzierungsmix des Kreditinstituts. Bei der hohen Tilgung werden große Kreditteile bereits lange vor Ende der eigentlichen Zinsbindung zurückgezahlt. Deshalb kann auch entsprechend günstiger refinanziert werden.

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      Mindmap Volltilgerdarlehen Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/volltilgerdarlehen-53243 node53243 Volltilgerdarlehen node52796 Annuitätendarlehen node53243->node52796 node37070 Kredit node52796->node37070 node30226 Amortisation node52796->node30226 node52791 Anfangstilgung node52796->node52791 node29385 Darlehen node29385->node52796 node52877 Anschlussfinanzierung node52877->node53243 node52877->node37070 node42471 Prolongation node52877->node42471 node34351 Forward-Darlehen node52877->node34351 node52856 enger Sicherungszweck node52856->node52877 node52987 Finanzierungsoptimierung node52987->node53243 node52987->node52796 node52987->node29385 node34982 Eigenkapital node52987->node34982 node48070 Tilgung node52987->node48070 node53242 Schnelltilger node52987->node53242 node53242->node53243
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