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Eigennutzungsfähigkeit

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition im Online-Lexikon

    Bei eigengenutzten Immobilien wird im Kreditgeschäft der Beleihungswert üblicherweise aus dem   Sachwert abgeleitet, im Gegensatz dazu kommen für vermietete Objekt die Ertragswerte zum Ansatz.

    Unterschiedlich gehandhabt wird der Wertansatz bei Objekten, die zwar nicht eigengenutzt aber eigennutzungsfähig sind. Auch in diesen Fällen wird der Beleihungswert eher sachwertorientiert festgelegt. Grundsätzlich sollte für jeden Kreditnehmer max. eine Wohnung als eigennutzungsfähig angesehen werden. Eigennutzungsfähig sind Wohnimmobilien, die sich i.d.R. durch folgende Eigenschaften auszeichnen: Abgeschlossenheit, Teilung, mindestens 45 m2 Wohnfläche, funktionaler Grundriss, normale bis gute Wohnlage.

     

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      Mindmap "Eigennutzungsfähigkeit"

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      Mindmap Eigennutzungsfähigkeit Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/eigennutzungsfaehigkeit-52952 node52952 Eigennutzungsfähigkeit node35437 Ertragswert node52952->node35437 node30601 Beleihungswert node52952->node30601 node52162 Wohnlage node52952->node52162 node52158 Abgeschlossenheit node52952->node52158 node42550 Sachwert node52952->node42550 node27685 Barwert node35437->node27685 node39806 Kapitalwert node35437->node39806 node52900 Beleihungswertermittlung node30601->node52900 node31783 Beleihungsgrenze node30601->node31783 node42415 Realkredit node30601->node42415 node34837 Grundstück node52158->node34837 node52159 Abgeschlossenheitsbescheinigung node52158->node52159 node42550->node35437 node32056 gemeiner Wert node42550->node32056 node33124 Herstellungskosten node42550->node33124 node41485 Mietwohngrundstücke node41485->node42550 node53150 Offenlegung der wirtschaftlichen ... node53150->node30601 node45573 Personengesellschaft node45573->node35437 node43433 Shareholder Value node43433->node35437
      Mindmap Eigennutzungsfähigkeit Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/eigennutzungsfaehigkeit-52952 node52952 Eigennutzungsfähigkeit node35437 Ertragswert node52952->node35437 node30601 Beleihungswert node52952->node30601 node52162 Wohnlage node52952->node52162 node52158 Abgeschlossenheit node52952->node52158 node42550 Sachwert node52952->node42550

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      Sachgebiete

      Eigennutzungsfähigkeit

      is assigned to the following subject groups in the lexicon:

      BWL

      Institutionelle BWL > Bankwirtschaft > Baufinanzierung

      Weiterführende Schwerpunktbeiträge

      Verfahrensablauf einer Zwangsversteigerung

      Einem Zwangsversteigerungsantrag sind meist langwierige Bemühungen seitens des Gläubigers und eventuell auch des Schuldners vorangegangen, diese Zwangsmaßnahme zu verhindern. Der Grund hierfür liegt im komplizierten und für Außenstehende und Betroffene nur bedingt kalkulierbaren Verlauf... mehr >

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