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Geschäftsgrundstück

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    Grundstücksart im Sinn des Bewertungsgesetzes; relevant für Zwecke der Grundsteuer (Einheitswert).

    1. Begriff: Bebautes Grundstück, das zu mehr als 80 Prozent, berechnet nach der Jahresrohmiete, eigenen oder fremden gewerblichen oder öffentlichen Zwecken dient (§ 75 III BewG), nicht zu verwechseln mit Betriebsgrundstück.

    2. Bewertung (Grundstücksbewertung): Bisher i.d.R. nach dem Ertragswertverfahren (§§ 76 I, 78 ff. BewG; Ertragswert), ausnahmsweise nach dem Sachwertverfahren (§§ 76 III, 83 ff. BewG; Sachwert). Für Zwecke der Erbschaftsteuer wurden im Rahmen der Erbschaftsteuerreform die Bewertungsvorschriften für Grundbesitz neu geregelt. Demnach gewinnt die Bedeutung des gemeinen Werts immer mehr an Bedeutung. Dennoch ist für die Bewertung von Geschäftsgrundstücken nachwievor vorrangig das Ertragswertverfahren und nachrangig das Sachwertverfahren heranzuziehen. Die Neuregelungen gelten grundsätzlich für Erwerbe ab dem 1.1.2009. Begünstigungen können auf Antrag bereits auf vorherige Erwerbe angewendet werden.

    Vgl. auch Grundstückswert

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      Mindmap Geschäftsgrundstück Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/geschaeftsgrundstueck-33930 node33930 Geschäftsgrundstück node38379 Jahresrohmiete node33930->node38379 node34558 Grundstücksbewertung node33930->node34558 node33832 Grundstücksart node33930->node33832 node34458 Einheitswert node33930->node34458 node32702 gemischtgenutztes Grundstück node38379->node32702 node35437 Ertragswert node38379->node35437 node41485 Mietwohngrundstücke node38379->node41485 node30860 Bedarfswert node34558->node30860 node34558->node34458 node34837 Grundstück node34558->node34837 node37884 land- und forstwirtschaftliches ... node31795 Betriebsgrundstück node37884->node31795 node31519 Betriebsgebäude node31519->node31795 node32627 Grund und Boden node32702->node33930 node35437->node33930 node32975 Geringstland node32975->node34458 node33832->node41485 node33832->node31795 node33832->node34837 node32616 Grundvermögen node32616->node34458 node36231 Geschäftsguthaben node36231->node34458 node49243 wirtschaftliche Einheit node34458->node49243 node31795->node33930 node31795->node32627 node34837->node31795 node28588 Ausgangswert node28588->node34558
      Mindmap Geschäftsgrundstück Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/geschaeftsgrundstueck-33930 node33930 Geschäftsgrundstück node33832 Grundstücksart node33930->node33832 node34458 Einheitswert node33930->node34458 node38379 Jahresrohmiete node33930->node38379 node31795 Betriebsgrundstück node33930->node31795 node34558 Grundstücksbewertung node33930->node34558

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      Autoren der Definition und Ihre Literaturhinweise/ Weblinks

      StB Birgitta Dennerlein
      selbständig
      Diplom-Betriebswirtin (BA), Steuerberaterin

      Literaturhinweise SpringerProfessional.de

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