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Geschäftsgrundstück

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Das Original: Gabler Wirtschaftslexikon

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    Ausführliche Definition

    Grundstücksart im Sinn des Bewertungsgesetzes; relevant für Zwecke der Grundsteuer (Einheitswert).

    1. Begriff: Bebautes Grundstück, das zu mehr als 80 Prozent, berechnet nach der Jahresrohmiete, eigenen oder fremden gewerblichen oder öffentlichen Zwecken dient (§ 75 III BewG), nicht zu verwechseln mit Betriebsgrundstück.

    2. Bewertung (Grundstücksbewertung): Bisher i.d.R. nach dem Ertragswertverfahren (§§ 76 I, 78 ff. BewG; Ertragswert), ausnahmsweise nach dem Sachwertverfahren (§§ 76 III, 83 ff. BewG; Sachwert). Für Zwecke der Erbschaftsteuer wurden im Rahmen der Erbschaftsteuerreform die Bewertungsvorschriften für Grundbesitz neu geregelt. Demnach gewinnt die Bedeutung des gemeinen Werts immer mehr an Bedeutung. Dennoch ist für die Bewertung von Geschäftsgrundstücken nachwievor vorrangig das Ertragswertverfahren und nachrangig das Sachwertverfahren heranzuziehen. Die Neuregelungen gelten grundsätzlich für Erwerbe ab dem 1.1.2009. Begünstigungen können auf Antrag bereits auf vorherige Erwerbe angewendet werden.

    Vgl. auch Grundstückswert

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      Mindmap Geschäftsgrundstück Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/geschaeftsgrundstueck-33930 node33930 Geschäftsgrundstück node33832 Grundstücksart node33930->node33832 node38379 Jahresrohmiete node33930->node38379 node35437 Ertragswert node33930->node35437 node34458 Einheitswert node33930->node34458 node32702 gemischtgenutztes Grundstück node32702->node33930 node49610 Zweifamilienhaus node32702->node49610 node41485 Mietwohngrundstücke node32702->node41485 node32702->node35437 node33832->node49610 node33832->node41485 node34837 Grundstück node33832->node34837 node32085 Einfamilienhaus node38379->node32085 node38379->node49610 node38379->node41485 node38379->node35437 node53141 Objektart node53141->node32702 node35031 Gewerbeertrag node35031->node34458 node27685 Barwert node35437->node27685 node49526 Teilwert node49526->node34458 node33431 Hypothek node33431->node34458 node34458->node33832 node34458->node35437 node36857 Firmenwert node36857->node35437 node43433 Shareholder Value node43433->node35437 node45573 Personengesellschaft node45573->node35437
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